Некоторые несостоявшиеся владельцы квартир в проблемном ЖК «Щегловские усадьбы» столкнулись с тем, что их #жильё было продано дважды.

Обманутым дольщикам Ленобласти, возможно, будут выплачивать по 10 т. рублей за аренду квартиры. Такие изменения в Социальный кодекс областные депутаты пока только рассмотрели в первом чтении. При этом граждане должны быть официально признаны пострадавшими участниками долевого строительства, проживать в #Ленобласти и не иметь в собственности жилья. Парламенту ещё предстоит этот вопрос обсудить на втором чтении. Тем временем обманутых дольщиков меньше не становится. Так, некоторые несостоявшиеся владельцы квартир в проблемном ЖК «Щегловские усадьбы» на этот раз столкнулись с тем, что их жильё было продано дважды. О борьбе за заветные ключи в нашем материале.

Договор на покупку двухкомнатной квартиры Арина Сапронова заключила ещё четыре года назад. В счёт оплаты взаимозачётом пошла её однокомнатная квартира, которую она купила здесь же, в #ЖК «Щегловская усадьба». Недостающие миллионы взяла в кредит, но до сих пор живёт на съёмной квартире.

О том, что квартиру продали дважды, Арина узнала в суде, после того, как обратилась за помощью к юристу. #Застройщик малоэтажного жилого комплекса компания «Навис» долгое время затягивала работы, а в 2019-м её признали банкротом. И, вероятно, одну квартиру, терпящие бедствие бизнесмены, продали сразу нескольким претендентам. Долгое время об этом несостоявшиеся собственники ничего не знали.

По словам дольщицы, она без задержек платила все #деньги за будущую квартиру, но в реестр дольщиков её до сих пор не внесли. С аналогичной ситуацией столкнулись десятки людей уже проживающих в построенных домах.

Квартиру Николая Моисеева дважды не продавали, но в реестр дольщиков включили только в прошлом году. Жилплощадь в соседнем корпусе он приобрёл ещё в 2104-м, под #ключ . Ахнул, когда переехал. Вместо обещанной отделки — голые серые стены.

— А эти дома бросили. Обещали на доплату за недоделки. Компенсацию? Мы подписывали договор на компенсацию. У нас студия. 60 тысяч я только затратил на оборудование, — рассказывает Николай.

Но квартиры большинства дольщиков ЖК «Щегловская усадьба» до сих пор доделывают. Завершить #долгострой арбитражный #суд обязал Региональный фонд по защите прав дольщиков. На решение проблемы из Москвы направили 800 миллионов рублей, но освоили всего 19. При этом ни один дом тогда так и не сдали в эксплуатацию. В результате было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Директор «Нависа» находится под следствием. Одним дольщикам всё-таки выплатили деньги за квартиры, другие ждут окончания строительства.

По словам дольщицы Юлии Таран, в декабре должны сдать дома первой очереди. Там работает больше всего строителей. Однако в многоэтажках, где находится двушка многодетной #матери , работы идут с большим отставанием.

Сдать вторую очередь домов обещают уже в августе 2022-го. Но лимит доверия исчерпан. Дольщики уже установили камеры видеонаблюдения на объекте, чтобы контролировать каждый шаг. Юристы говорят: те, кому продали одну и ту же квартиру, но при этом не имеет никаких задолженностей по платежам, вправе затребовать с застройщика.

— Я бы со стороны дольщиков настаивала на том, чтобы приобреталось, предоставлялось равноценное жильё, либо выдавалась денежная сумма. Не внесённых средств, потому что мы понимаем, что жильё становится дороже, а денежная сумма, равнозначная аналогичной квартире, чтобы человек мог пойти и #купить, — пояснила адвокат Александра Гудименко.

Сделать это сможет тот, кто первым из дольщиков заключил сделку на приобретение квартиры. Но очевидно: без затяжных судебных разбирательств не обойдётся, однако у этой ситуации есть и другая сторона: если от двойной продажи пострадали несколько дольщиков, в этом можно рассмотреть признаки мошенничества. В таком случае нужно идти с заявлением в Следственный комитет или полицию.

Михаил Колокольцев

Источник: https://78.ru

Если вам понравилась статья - ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал Здесь, чтобы не пропустить новые публикации!